Como os senhorios podem lidar com eles

Disputas de vizinhança

Indiscutivelmente uma das coisas mais difíceis sobre ser um senhorio é entregar o controle de sua propriedade alugada ao seu inquilino. Não há muita coisa que você possa fazer sobre o que seu locatário escolhe fazer no dia-a-dia, incluindo como eles reagem a situações em que podem se encontrar com seus vizinhos – seja culpa deles ou não.

As disputas de vizinhança estão entre as coisas mais difíceis de lidar como senhorio. Não há um conjunto padrão de diretrizes quando se trata de resolver os problemas, pois cada situação é tão diferente com um conjunto de circunstâncias individuais. Infelizmente, a solução de muitas pessoas ao lidar com um vizinho problemático é entrar em contato com o locador, tornando-o seu problema, assim como o deles.

Nossos amigos da CIA Landlord Insurance analisam alguns problemas comuns e como você pode superá-los…

Vizinhos barulhentos

O ruído é uma queixa muito comum entre os vizinhos. Na verdade, um terço das pessoas enfrenta vizinhos desatentos que fazem muito barulho e os impedem de dormir – seja música alta, um cachorro latindo excessivamente, gritos e discussões ou talvez trabalhos DIY barulhentos, como perfurações ou marteladas.

Nossas casas são nossos espaços seguros onde podemos relaxar e descontrair após um longo dia de trabalho. Quando a rotina ou o estilo de vida de outra pessoa interrompe essa paz e tranquilidade no dia-a-dia, a frustração pode chegar facilmente ao ponto de ebulição. Manter-se acordado durante a noite e a falta de sono pode ter um efeito secundário no resto do dia, com baixos níveis de concentração e um impacto negativo no seu bem-estar.

À medida que a população mundial aumenta, estamos todos vivendo próximos uns dos outros. Em muitos casos, isso só piora a questão do ruído entre os vizinhos. Felizmente, as leis sobre o ruído estão em vigor na maioria das áreas, com exceção das comunidades pequenas ou rurais, para controlar o limite dos níveis de ruído permitidos em diferentes momentos do dia. Estes são tipicamente mais altos durante as horas diurnas e mais baixos durante as horas noturnas.

No caso de uma violação dessas ordenanças de ruído pelo seu vizinho, é sempre melhor para o locatário abordar o vizinho primeiro e tentar resolvê-lo dessa maneira. Muitas vezes, tudo o que é necessário é um bate-papo dos dois lados para esclarecer o problema. Questões sobre ordenamento de ruído também podem ser relatadas à polícia ou a outras agências de aplicação da lei, que geralmente serão seguidas por uma visita ao local para registrar níveis sólidos e potencialmente emitir multas e impor ações corretivas.

Cerca de madeira no bairro

Disputas de fronteira

Outro problema incrivelmente comum são as disputas de limite. Isso pode ser qualquer coisa, desde hedges de controle, cercas dilapidadas, entradas compartilhadas até obras de construção. É um pouco simplificado com as propriedades alugadas, já que questões como a queda de cercas e paredes que precisam de reparos são de responsabilidade do proprietário. Também é responsabilidade do proprietário pagar pelos reparos, portanto, pode ser que você acabe na situação complicada, se você não estiver 100% claro sobre onde os limites de sua propriedade começam e terminam.

Novamente, a comunicação é fundamental e as disputas de limite geralmente podem ser evitadas por meio de uma simples discussão entre você, seu inquilino e o vizinho. É provável que seja um simples mal-entendido. Ao dizer isso, certifique-se de abordar a questão da maneira certa. Qualquer negatividade entre você e o vizinho afetará seu inquilino, deixando-o insatisfeito com o arrendamento e potencialmente levando a mais problemas.

Assédio

Alugado ou não, todo mundo tem o direito de se sentir seguro e saudável e em torno de sua casa. As tensões podem ser altas entre os vizinhos, pois não há onde se esconder, de modo que, nos piores casos, as situações atingem o ponto de ebulição e o assédio, ou mesmo a agressão pode ocorrer.

Então, o que exatamente é assédio? Por definição, é qualquer tipo de comportamento ou ação adotado em relação a alguém que ameaça seu próprio senso de segurança. Sejam ameaças violentas, violência real ou abuso verbal, várias coisas serão classificadas como assédio e serão levadas a sério pela polícia.

Se o seu inquilino está sendo assediado por um vizinho, eles devem avisá-lo o mais rápido possível. Não se envolva com o vizinho em questão, pois corre o risco de tornar as coisas muito piores para o seu inquilino. Em vez disso, considere tomar medidas de segurança extras, como instalar bloqueios extras, iluminação externa ou até mesmo instalar câmeras de CCTV.

Como senhorio, você não pode ser responsabilizado pelas ações de outro ser humano, então não há como seu inquilino ameaçar você em caso de disputas de vizinhos, mas é prudente garantir a segurança de seus inquilinos tanto quanto você. posso. Se o assédio persistir, é hora de passar a questão para a polícia. Incentive seu inquilino a manter registros escritos de qualquer assédio para que a polícia tenha o máximo de informações possível.

Mediação de conflitos entre inquilinos

Mediação

Se tentar resolver o problema entre você não estiver funcionando, talvez seja hora de ligar para o programa de mediação local para conversar com um mediador. A mediação é quando um mediador imparcial de terceiros ajuda a resolver os problemas e a esclarecer os mal-entendidos para que você, seu inquilino e o vizinho possam avançar. Eles ouvem os dois lados de uma questão e apontam áreas de interesse comum para guiar as partes envolvidas na elaboração de sua própria solução win / win. Esta é uma opção muito mais atraente do que levar a questão aos tribunais.

A chave das disputas é a comunicação e, talvez, chegar a um compromisso. Afinal, é provável que seu inquilino esteja morando na propriedade por um longo período de tempo e algumas batalhas talvez não valham a pena.

Dê aos vizinhos difíceis o benefício da dúvida até que você fale com eles e tente resolver o problema. Na pior das hipóteses, há sempre os tribunais a quem recorrer, mas, esperamos, nosso conselho significa que você pode lidar com disputas de vizinhos sem a ajuda da lei.

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